（1）结构性裂缝由于地震、地基沉降不均匀、温度变化过大等导致墙内裂缝。
（2）墙体接缝处施工不当。新墙与旧墙的结合处、砖墙与天花板的拼接处、墙面开槽施工处，如果材料或施工办法不对，日后都容易开裂。
（3）水泥质量问题或选型不对。水泥标号过高、水泥过期、沙子过细或含泥量过高、水泥砂浆的比例不对、水泥层没干透就刮腻子等原因，日后都会开裂。
（4）基层未清理干净或腻子品质问题。原墙面的基层未清理干净，腻子未铲除，原有乳胶漆层与新腻子层分离。俗话说“七分腻子三分漆，好漆还需好腻子”，市场上，腻子和乳胶漆的假货很多，尤其是腻子，个体小门店中80%都是掺了假的。选腻子时要看质量证书、生产日期，以防过期。一般的墙面漆都有配套的腻子出售，最好选配套的腻子。
为了避免这些现象发生，应避免在低于10℃的气候条件下施工。如果施工温度偏低（但不能低于0℃），应提高乳液成膜助剂的用量，而不能沿用一般的助剂加量。于裂缝处，我们先将基层均处理干净，再于墙面上铺贴一层的确良布，或是牛皮纸和报纸，之后刷上腻子，再是乳胶漆。使用这种方法，主要是利用起纤维张力，由此保证乳胶漆漆膜的完整性，方法也比较简单好操作。
